Sanierungsbedürftige Wohnung in begehrter Lage

1190 Wien

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Wohnung in begehrter Lage

Im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 80er Jahren erwartet Sie eine sanierungsbedürftige ca. 39 m2 große Wohnung in einer guten Wohngegend, unweit des beliebten Obkirchermarktes. Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine hervorragende Wohngelegenheit für Singles, Paare oder auch als attraktive Vermietungsoption.
Die Wohnung bietet ein komfortables Vorzimmer, ein modernisiertes Bad mit WC und Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Angrenzend, aber räumlich separiert, befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer ist geräumig und sehr ruhig gelegen. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die S45 und der 35A sind fußläufig erreichbar.
Zudem finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Obkirchermarkt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und hohe Lebensqualität aus.

Apartment in need of renovation in a sought-after location

On the 2nd elevator floor of a well-kept building from the 1980s, an approx. 39 m2 apartment in need of renovation awaits you in a good residential area, not far from the popular Obkirchermarkt. This well-designed apartment offers an excellent living opportunity for singles, couples or as an attractive rental option.
The apartment offers a comfortable entrance hall, a modernized bathroom with WC and shower as well as a spacious living and dining area with a view of the greenery. The kitchen is adjacent but spatially separated. The bedroom is spacious and very quiet. 

The connection to the public transport network is excellent: the S45 and the 35A are within walking distance.
You will also find all stores for your daily needs in the immediate vicinity. The well-known Obkirchermarkt with its numerous cafés, restaurants and stores is less than a 10-minute walk away.
The residential area is characterized by its tranquillity and high quality of life.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Grünblick
  • Parkett
  • Personenaufzug

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

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Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB C, 74.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,53

Lageplan