Sehr schön sanierte Wohnung mit traumhafter Aussicht in zentraler Lage

1060 Wien

Beschreibung

Sehr schön sanierte Wohnung mit traumhafter Aussicht in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Gürtellage, in einem Viertel, das auf den ersten Blick nicht besonders charmant wirkt. Doch die perfekt sanierte Wohnung überrascht mit modernem Komfort, hochwertigen Materialien und einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Dieses moderne Erstbezug-Apartment im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer (ca. 29,80 m²) mit Fernblick, eine modern ausgestattete räumlich separierte Tageslicht-Küche  sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und separatem WC..

Alle Fenster sind mit Außensonnen-Schutz ausgestattet, und Infrarot-Heizpanele sorgen für Wohlfühlwärme. Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) und eine gut ausgestattete Waschküche runden das Angebot ab.

Profitieren Sie von der zwar weniger glamourösen aber jedenfalls hervorragenden urbanen Lage mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen charmanten Cafés und Restaurants in der Mariahilfer Straße und der Westbahnhof Shopping Mall, inklusive IKEA. Zudem sind Sie bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden: U6, U3, Straßenbahnen 6 und 18 sowie die Buslinien 10A, 12A und 57A sorgen für schnelle und bequeme Mobilität.

Ebenso zum Verkauf steht eine 3 Zi Wohnung im 7. Liftstock desselben Gebäudes.

Beautifully renovated apartment with a fantastic view in a central location

The apartment is located in a "Gürtel" location, in a neighborhood that does not appear particularly charming at first glance. However, the perfectly renovated apartment surprises with modern comfort, high-quality materials and a great price-performance ratio.

This modern first-time-occupancy apartment on the 6th elevator floor of a well-kept new building offers a spacious, light-flooded room (approx. 29.80 m²) with a distant view, a modernly equipped, spatially separated daylight kitchen and a modern bathroom with shower, heated towel rail and separate WC on approx. 43 m² of living space.

All windows are equipped with external sun protection, and infrared heating panels provide comfortable warmth. A cellar compartment (approx. 3 m²) and a well-equipped laundry room round off the offer.

Benefit from the less glamorous but excellent urban location with a variety of shopping opportunities, numerous charming cafés and restaurants in Mariahilfer Straße and the Westbahnhof shopping mall, including IKEA. You also have excellent public transport connections: U6, U3, streetcars 6 and 18 as well as bus lines 10A, 12A and 57A ensure quick and convenient mobility.

Also for sale is a 3-room apartment on the 7th elevator floor of the same building.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Infrarotheizung
  • Personenaufzug
  • Stadtblick

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Energieausweis

  • HWB D, 105 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,12
  • gültig bis 07.03.2029

Lageplan