Verfügbar 20.12.-29.01.: Schickes premium studio mit Loggia

1120 Wien

Beschreibung

Schicke Kleinwohnung mit Sonnenloggia und Klimaanlage, komplett möbliert
Verfügbar 20.12.2024 - 29.01.2025

Panoramafenster vor dem Wohn/Schlafraum zur 5 m2 sonnigen Loggia
Komplett eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle und Backrohr
Esstisch für 2 Personen
Bequemes Sofa
Queensize Bed 140cm x 200cm
Schreibtisch
Schönes Badezimmer mit Wäschetrockner

LAGE
- 5 Min: Supermärkte (Bio und Normal), Drogerie, Bäckereien, Restaurants und Fitnesscenter
- 5 Min: U4 Station Meidling Hauptstraße - von dort 11 Minuten in die Innenstadt, 1010
- 6 Min: U4 Station Schönbrunn: Schloss Schönbrunn, Schlosspark, Schwimmbad
- 8 Min: U4 Hietzing: Zentrum Hietzing mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- 10 min Naschmarkt
- 15 min Innenstadt (1010)

AUSSTATTUNG
+ komplett eingerichtete Küche: Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank, Mikrowelle mit Dampfgarfunktion, Backrohr mit Pizzafunktion
+ Smart TV
+ Bettwäsche, Handtücher
+ Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer
+ Staubsauger
+ Waschmaschine mit Trockner Marke Gorenje
+ 2 Meter Kasten für Kleidung, Schuhe und Stauraum für Staubsauger und Wäschespinne
+ Maßgefertigte Vorhänge
+ Panoramafenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Eichenparkettboden
+ Klimaanlage und Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum (von außen begehbar)
+ 4. Stock mit großem Lift (einige Stufen im Eingangsbereich und nach dem Lift bis Türe)
+ Besonders schön saniertes Stiegenhaus mit Altwiener Flair


Chic small flat with sunny loggia and air conditioning, fully furnished
Available 20.12.2024 - 29.01.2025

Panoramic window in front of the living room/bedroom to the 5 m2 sunny loggia
Fully equipped kitchen with fridge, freezer, microwave and oven
Dining table for 2 people
Comfortable sofa
Queen-size bed 140cm x 200cm
Writing desk
Nice bathroom with tumble dryer

LOCATION
- 5 min: supermarkets (organic and normal), drugstore, bakeries, restaurants and fitness centre
- 5 min: U4 station Meidling Hauptstraße - from there 11 minutes to the city centre, 1010
- 6 min: U4 Schönbrunn station: Schönbrunn Palace, palace park, swimming pool
- 8 min: U4 Hietzing: Hietzing centre with lots of shops, restaurants and cafés
- 10 min Naschmarkt
- 15 min city centre (1010)

EQUIPMENT
+ Fully equipped kitchen: fridge with separate freezer, microwave with steam function, oven with pizza function
+ Smart TV
+ Bed linen, towels
+ Iron, ironing board, clothes horse
+ Hoover
+ Gorenje washing machine with tumble dryer
+ 2-metre box for clothes, shoes and storage space for Hoover and rotary dryer
+ Customised curtains
+ Panoramic windows with triple insulating glazing
+ Oak parquet flooring
+ Air conditioning and underfloor heating
+ Cellar compartment
+ Bicycle room (accessible from outside)
+ 4th floor with large lift (a few steps in the entrance area and after the lift to the door)
+ Beautifully renovated staircase with classical Viennese flair

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB C, 68.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,31
  • gültig bis 05.12.2031

Lageplan