Erfolgreich verkauft: Entzückende Balkonwohnung mit Grünblick | Gemeinschaftsgarten
Beschreibung
Entzückende Balkonwohnung mit Grünblick
Diese besonders sympathische ca. 45 m2 große Einzimmerwohnung mit einem ca. 2,4 m2 großen Südostbalkon befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Krätzel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem modernisiertem Neubau. Ein toller Grundriss, ein modern designtes Bad, und der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung so besonders. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ideal als Studentenwohnung, als Zweitwohnung in der Stadt oder auch zur Vermietung.
Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Charming flat with balcony and green view
This particularly charming one-bedroom flat of approx. 45 m2 with a balcony of approx. 2.4 m2 is located in one of Vienna's currently most popular districts, on the edge of the Kutschkerviertel, in a modernised building. An ideal floor plan, a modern bathroom and the cosy balcony with a view into the green make this flat so special. Also for sale are stacking parking spaces in the building's own underground garage. Ideal as a student flat, as a second home in the city or also for rent.
We will be happy to send you more information on request.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
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Energieausweis
- HWB C, 55.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 21.08.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 45,1 m2
- Zimmer 1
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 618
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 45,1 m2
- Wohnfläche ca. 45,1 m2
- Balkonfläche ca. 2,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 21.08.2033
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert