Wunderschön sanierte Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
Beschreibung
Wunderschön sanierte Altbauwohnung in absoluter Ruhelage
Diese besonders sympathische, ca. 85 m2 große, helle Altbauwohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend innerhalb des 21. Bezirks. Der Grundriss ist besonders gut gelungen und im Kaufpreis ist eine voll ausgestattete, moderne und ansprechende Küche inkludiert. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail mit schönen Materialien gestaltet. Eine sehr gelungene Eigentumswohnung die ausgezeichnet zentral nahe dem Floridsdorfer Bahnhof liegt.
Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Beautifully renovated Altbauwohnung in an absolutely quiet location
This particularly pleasant, approx. 85 m2, bright old building flat has been extensively renovated and is located in a very nice and quiet residential area within the 21st district. The floor plan is particularly well done and the purchase price includes a fully equipped, modern and appealing kitchen. The renovation was designed with great attention to detail using beautiful materials. A very successful condominium in an excellent central location near the Floridsdorf train station.
We will gladly send you more information upon request.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
HAFTUNGSAUSCHLUSS
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Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
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Energieausweis
- HWB D, 104.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 27.12.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 85,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 247,72 € |
Liftkosten: | 49,01 € |
Umsatzsteuer: | 29,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 326,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 526
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,1 m2
- Wohnfläche ca. 85,1 m2
- Kellerfläche ca. 4,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 104.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 27.12.2028
- Baujahr 1893
- Beziehbar sofort