Erfolgreich vermietet: Imposante Dachterrassenwohnung mit privatem Indoorpool

1030 Wien

Beschreibung

Imposante 380 m2 Dachterrassenwohnung in einem repräsentativem, sanierten Gründerzeithaus mitten im 3. Bezirk nahe dem 1. Bezirk und dem Belvedere Schlosspark.

Über den großzügigen Vorraum betritt man diese moderne Wohnung und gelangt in ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. 
Auf dieser Ebene befindet sich auch die moderne, komplett ausgestattete Designerküche - offen, aber räumlich etwas separiert, sowie ein Masterbedroom mit integriertem Schrankraum und en suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und getrenntem WC.
Gäste WC, Abstellraum und Waschküche sind hier ebenfalls vorhanden.

Ein absolutes Highlight ist das private Indoorpool, welches man über ein paar Stufen unterhalb erreicht.

Über eine angenehme Stiege gelangt man in die obere Etage mit 2 weiteren Schlafzimmern, beide jeweils mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangt man auch auf die Dachterrasse mit traumhaften Fernblick.

Die ausgezeichnete Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk und zum wunderbaren Schlossgarten Belvedere. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Nachbarschaft.
Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt. Die Straßenbahnlinien 1, O und 71 sowie Schnellbahnen und Regionalzüge mit direkter Verbindung zum Flughafen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch U4 und U1 Karlsplatz sind bequem erreichbar.

Parkmöglichkeiten bietet eine weniger als 3 Gehminuten entfernte Tiefgarage.

Stunning penthouse flat with private indoor pool and terrace
This Imposing 380 m2 roof terrace flat is part of a representative, renovated Gründerzeithaus in the middle of the 3rd district near the 1st district and the Belvedere Schlosspark.

You enter this modern flat via the spacious anteroom and reach a light-flooded, spacious living room with open fireplace. 
On this level you will also find the modern, fully equipped designer kitchen - open, but spatially somewhat separated, as well as a master bedroom with integrated wardrobe space and en suite bathroom with tub, shower and separate WC.
Guest WC, storage room and laundry room are also available here.

An absolute highlight is the private indoor pool, which can be reached via a few steps below.

A pleasant staircase leads to the upper floor with 2 further bedrooms, each with its own bathroom. From here you can also access the roof terrace with a fantastic view.

The excellent location is captivating due to its immediate proximity to the 1st district and the wonderful Belvedere palace garden. Shops for daily needs are in the direct vicinity.
The transport connections are also perfect. Tram lines 1, O and 71 as well as express trains and regional trains with direct connections to the airport are in the immediate vicinity, and U4 and U1 Karlsplatz are also easily accessible.

Parking is available in an underground garage less than a 3-minute walk away.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum

HAFTUNGSAUSCHLUSS

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Energieausweis

  • HWB E, 147.15 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,3
  • gültig bis 20.02.2023

Lageplan