Unmittelbar beim Hauptbahnhof in sehr guter Lage des 10. Gemeindebezirks befindet sich diese schön sanierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch den gelungenen Grundriss, die moderne, vollausgestattete Küche sowie den hochwertigen Parkettboden. Über ein geräumiges Vorzimmer sind die beiden Schlafzimmer zentral begehbar, das großzügige Wohnzimmer grenzt an die räumlich getrennte Küche und bietet viel Raum für ein komfortables Wohngefühl. Bad und Wc sind separiert und die Wohnung bietet auch ausreichend Abstellmöglichkeiten im Inneren. Aufgrund der Aufteilung der Räume eignet sich das Objekt sowohl für ein Paar oder eine kleine Familie als auch für eine Studenten WG.
Es gibt ein Kellerabteil und optional kann man um 14.000 € einen Stellplatz in der hauseigenen Garage erwerben.
Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet und auch die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Nahversorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Nicht weit entfernt ist der Böhmische Prater, der jede Menge Erholungsmöglichkeiten bietet.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.
Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Beautifully renovated 3 room flat in central location
This beautifully renovated 3 room flat with approx. 74 m² of living space is located right next to the main railway station ("Hauptbahnhof") in a very good neighbourhood within the 10th district.
The flat impresses with its efficient floor plan, a modern, fully equipped kitchen and high-quality parquet flooring. The two bedrooms are centrally accessible via a spacious anteroom, the generous living room adjoins the spatially separated kitchen and offers plenty of space for a comfortable living feeling. The bathroom and toilet are separate and the flat also offers sufficient storage space inside.
Due to the layout of the rooms, the property is suitable for a couple or a small family as well as for a student flat-sharing community.
There is a cellar compartment and optionally you can purchase a parking space in the in-house garage for € 14,000.
Due to the proximity to the main railway station, an optimal transport connection is guaranteed and the connection to individual transport is also excellent. Local suppliers for daily needs are within easy walking distance.
Not far away is the Bohemian Prater, which offers plenty of recreational opportunities.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.
The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business.
All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions.
The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee.
Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
